相続不動産の売却の税金についてお尋ねします。土地ころがし等の防止の為に5年以... 税金 - 不動産の知恵をシェアする「不動産Ｑ＆Ａ」。不動産Ｑ＆Ａで、不動産の知恵をシェアするよ！

相続不動産の売却の税金についてお尋ねします。土地ころがし等の防止の為に5年以...

相続不動産の売却の税金についてお尋ねします。土地ころがし等の防止の為に5年以内の売却などの場合は高い税率と聞きました。相続不動産の税率は特例が有り、相続発生から3年以内に売却の場合と有ります。この３年以内に売却をしなければ特例を受けられないと言う意味は、どう言う理由でこの様な3年以内としてあるのでしょうか。例えば、相続争いが有り解決するのに時間がかかり、３年以上かかって特例を受けられなかった場合とか、売りたくても需要か無く期限内に売れ無かったとかはどうしようもないと思います。上記の３年以内と言う理由を教えて下さい。

投稿日時： 2017/04/06 20:41:39	回答数：3
解決日時： 2017/04/07 22:27:21	質問ステータス：解決済みだよ

相続税の取得加算できる特例の事だと思いますが、短期間に相続税と譲渡所得税の負担を緩和する為の特例です。この手の税法の特例は３年以内が多く、それ以上は短期間ではないという判断です。理論矛盾がありますが、どんな土地でも価額を下げれば売却は可能で、３年で売れないような土地は資産価値がありませんから争族には発展しづらいです。また少し勘違いされている淵がありますが、売却価額に課税されるのでは無く、取得した価額より高く売れた部分に課税されます。一般的にマイホームであれば譲渡所得３０００万円までは非課税なので、希少価値の高い不動産で無い限り譲渡所得は発生しづらいです。その様な不動産はすぐに買手が付きます。相続税も暫定的に１０ケ月以内に納付する必用があるので、特に間違いが無い限りは多狂いはしません。

カテゴリ：ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金

＞＞ Yahoo知恵袋　元記事：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13172672078

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